Нерухомість, нерухоме майно – земельні ділянки, а також будівлі, споруди чи інше майно, безпосередньо пов’язане землею, тобто об’єкти, переміщення яких неможливе без заподіяння значної шкоди його вартості та призначенню. До нерухомості за походженням відносяться земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов’язане із землею, тобто об’єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їхньому призначенню неможливе, зокрема ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди, об’єкти незавершеного будівництва.
Окрім нерухомості за походженням, в Україні існує «нерухомість згідно із законом». До неї відносять ті, що підлягають державній реєстрації повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об’єкти.
У англо-саксонській правовій системі, нерухомість ділиться на «real-estate» — нерухомість як об’єкти матеріального світу (будівлі, споруди, земельні ділянки й т. д.); і на «real-property» — майнові права на об’єкти нерухомості. Об’єктом нерухомості може вважатися товар, який нерозривно пов’язаний із земельною ділянкою, на якій він розташовується. Будь-яке його переміщення обов’язково спричинить руйнування і втрату ринкової вартості.